門店剛剛復工,包租公就要漲房租,結果租客嚇跑房子倆月沒人租

乙圖 2020-05-23 檢舉

門店剛剛復工,包租公就要漲房租,結果租客嚇跑房子倆月沒人租

疫情對經濟有多大影響?看看美國就知道, 美國勞工部當地時間5月21日公布的數據顯示,自3月中旬啟動全國封鎖措施阻止新冠病毒傳播以來,美國申請失業救濟的人數已超過3860萬。再回到國內,盡管目前疫情已經得到控制,但疫情對經濟的影響依然存在。今天小編給你講一個發生在身邊的故事。

門店剛剛復工,包租公就要漲房租,結果租客嚇跑房子倆月沒人租

在安徽合肥四里河附近一家門路最近掛著“出租”已經兩個多月時間,依然無人問津,可以想象現在房東是啥滋味。不過如果說起這背后的故事,可能你一點也不同情房東。據悉,這個門面樓上樓下兩層,有200多平方。在今年三月,房子里還是有經營者的,一樓是一家水果店,二樓則是一個兒童輔導機構。

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因為疫情,整條街門面除了超市和藥店外,從1月底就開始關門,直到3月才逐漸恢復營業。不知道房東怎么想的,兩個經營戶剛剛開門不久,房東找到他們要求漲房租,理由是按照慣例每年要調整房租,另外自己的日子也不好過。盡管經營戶和房東再三協商,稱生意一落千丈,能否不漲房租,但房東沒同意,最后雙方不歡而散。

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最終,兩個經營戶索性選擇撤場,一樓的經營戶搬到隔壁一個門面重新裝修經營,而樓上的兒童輔導機構也另行選址延期營業。小編曾經跟經營戶了解,從內心來說,他們不想搬,畢竟裝修要花很多錢,但奈何房東不好說話。

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接下來的情況是,房東的房子空了出來,房租是漲上去了,但已經兩個多月沒能租出去。而何時能租出去還是一個問號,畢竟疫情的影響還在,很多實體店都勉強維持,現在能夠租房經營的,還需要承擔很大的風險。

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小編曾經給房東算了一筆賬,200個平方,租金每平方漲價后掛出的是300元/平方,一個月租金6萬,一年就是72萬。如今兩個月沒租出去已經損失了12萬,這筆損失已經完全超過了其漲價的幅度,然而房子至今還是空著的,如果這樣算不知道房東有沒有后悔。

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這樣的事情并非個別現象,同樣在合肥四里河路附近,一個房東有三個門面,門店租客在疫情穩定重新營業后,他堅持要求漲房租,結果其中一家門店本來生意就不好,面對房租增加,最終選擇關門。不過房東還算靈活,看到這家門店退租后,最后決定不漲另外兩家門店的房租了,或許他也知道,一旦租客退租,損失會更大。

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不過也有房東稍微靈活一點的。小編的一個熟人在合肥開一家包子鋪,面積大約在9平方米左右,最初租金只有6000一個月,最近幾年連續增長,目前已經漲1.1萬房租一個月,疫情期間停了有兩個多月,3月16日重新打開店門,開始營業。后來房東看著包子鋪老板不容易,直接給他免了半個月房租。

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其實不難看出,此次疫情受損較小的可能就是那些“包租公”“包租婆”,無論實體經濟受到多大的影響,他們的租金依然照收不誤,明白的人,可能會免掉租客的一點租金,不明白的還會漲價。

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來源:www.toutiao.com
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