二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

智慧家居控 2020-06-13 檢舉

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2020年突如其來的疫情對各行各業的經濟收入都帶來了致命的影響,二手房市場更是深受其害。二手房市場突然就冷淡了下去,全國的二手房數量都在吹氣式的增長著,甚至是降價拋售也無人問津。

二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

二手房樓市怎么了?二手房怎么會這么難賣了?

一、二手房房源豐富

自“天價房”事件的產生,國家就已經開始頒布各項行政政策來規范樓市秩序,打壓“炒房客”的違規操作。

但2020年樓市的突然降溫讓很多“炒房客”都慌了神,一直以來“房住不炒”的行為準則也被這場突如其來的疫情擾亂,他們開始擔心房子就此“爛”在手里,于是很多名下有多套房產的炒房客就開始低價拋售手中的房產以換取現金,這就導致樓市里的二手房源越來越多。

供過于求,買房者的選擇機會和議價能力就增加了,從而降低了二手房的成交率。

二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

過去擔心買不到房子、漲工資的速度跟不上漲房價的速度的購房者們的擔憂也已經完全沒有了,他們甚至還會多等幾年,等著房價一降再降

二、二手房交易手續繁瑣

買二手房最令人頭疼的地方就是二手房的購買程序非常繁瑣,雖然房主可以委托房產中介為自己跑這些購買流程,但鑒于目前曝光了太多“黑中介”的賣房套路,二手房的交易效率并不高。

二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

既然不愿意委托房產中介,那房主只能自己去完成這些費時費力的購房手續了,很多人嫌麻煩就選擇了直接買購買程序更方便的新房。

三、新房強勁的競爭力

二手房與新房是樓市中的兩大巨頭,同時也是彼此威脅最大的競爭對手。房價大漲時,開發商就開始一哄而上、拿地蓋房,但還沒等到樓盤出售,甚至開發商手中還有部分樓盤仍是在建工程,樓市就到達了它的降溫期

所以導致新房市場也出現了供過于求的局面,它一下子就奪走了大量的二手房市場份額,這對于二手房來說簡直就是個噩夢!

二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

對于買新房還是買二手房,我相信沒有人不愿意花錢住套新房子,且新房的優勢實在是太吸引人了,不僅是全新的,而且購買流程簡單、產權保有年限長。反觀二手房,不僅手續繁瑣,交易稅的額度還不低,整體的價值甚至比新房還要貴上幾分。所以,二手房越來越難賣是必然的。

二手房變得“有價無市”,房東:都降價那么多,為何還是沒人買?

綜上,二手房越來越難出售已經成為未來的一個大趨勢,當然地理位置絕佳的學區二手房還是人們眼中的“香餑餑”,此外大多數的二手房未來都將陷入“有價無市”的困境中。

當然,要說新房和二手房哪個更劃算,一切還得結合兩者的優缺點和購房者的個人實際情況去進行多方面的綜合考慮與選擇,我們每個人都應該買適合自己的房子。

來源:www.toutiao.com

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